У Ковелі хочуть вимкнути шість ліфтів через небезпеку експлуатації

01 Листопада 2017, 15:13

3703

Про те, що в Ковелі в житлових багатоповерхівках за адресами Володимирська,105 та Заводська,25, де управителем є ТзОВ «К.П.Верес», працюють небезпечні ліфти, що потребують нагального капітального ремонту, стало відомо на черговій щотижневій нараді з керівниками комунальних підприємств міста під керівництвом заступника мера Андрія Товстиги.

Під час засідання директор РЖКП №2 Наталія Гейко заявила, що вона, як керівник підприємства, яке являється власником даних механічних об’єктів, отримавши негативний висновок експертно-технічного обстеження ліфтів, вимушена зупинити їх роботу, бо вони наразі становлять загрозу життю людей, – пише «ПроКовель».

Заступник директора управителя Олександр Балак натомість зауважив, що «Верес» рік тому отримало на обслуговування 41 житловий будинок, в тому числі і з невідремонтованими ліфтами. Наразі, за словами Олександра Балака, комунальне підприємство вже підготувало всі необхідні документи для проведення капітального ремонту ліфтів у вищеназваних багатоповерхівках, де закінчується їх граничний термін експлуатації – 25 років. Затримка лише за грошима, які мають бути виділені з міського бюджету.

«Так як проводився конкурс, то зобов’язані були всі будинки капітально відремонтувати, всі ліфти на цих будинках, а потім проводити конкурс. Цього не було зроблено.

Ми для того, щоб бути послідовними в своїх діях, зробили відношення на міську владу, поставили їх до відома, зробили відношення в експертний центр про обстеження, заключили угоду, 50 відсотків заплатили і ще доплатимо, об’єкт - 28 тисяч гривень, замовили кошторисну документацію – і всі ці матеріали положив на стіл Стернічуку (Андрій Стернічук – начальник управління капітального будівництва та житлово-комунального господарства міськвиконкому, - ред.) з проханням виділити на капітальний ремонт ліфтів гроші. А жеку, так як у нас обслуговується по договору, ми платимо 508 гривень за ліфт в місяць, працює він чи ні», – розповів Олександр Балак.

Втім на засіданні Андрій Стернічук, який теж був присутній, жодним словом не обмовився про надані йому «Вересом» на розгляд документи, в тому числі і про негативний експертно-технічний висновок ковельських пасажирський ліфтів. Безрезультатно, хоча б ознайомитися зі змістом уже нашумілого висновку, намагався Андрій Товстига. Виявилося, що в Наталії Гейко цього документу немає, а про його появу вона довідалася від самих фахівців ДП «Волинський експертно-технічний центр Держпраці», які здійснювали технічний огляд. Тоді заступник мера порадив жінці-комунальнику зрештою роздобути цей документ, а не вірити на слово навіть експерту, і вже тоді приймати відповідні рішення.

«Так як ми є власники ліфтів, то ми повинні їх зупинити. Відповідальність буде на нас. Потім ніхто нас не буде питати, чи є в нас той висновок на руках чи немає. Жек являється власником. Ми, як власники несемо відповідальність за експлуатацію ліфтів», – наполягала на своєму директор РЖКП №2 Наталія Гейко.

Згодом стало відомо, що ліфти в будинках за вищезазначеними адресами не зупинятимуть до з’ясування всіх обставин справи.
Хочеться вірити, що за цей час, поки чиновники разом із комунальниками вирішуватимуть, чи справді ці шість горе-ліфтів потребують нагального капітального ремонту, ніякого там лиха не станеться.

Олена Клинова Автор(ка)

Коментарі

01 Листопада 2017, 17:47

Про ліфти на Володимирській 105 не скажу ні чого. Не знаю. А от Заводська 25 - то це взагалі. Справа в тому , що будинок Заводська 25 - це є новий будинок. Здався в експлуатацію цей будинок приблизно років 7 чи 10 тому. І вже аварійні ліфти Це ж як у новому будинку треба екплуатувати ліфти , щоб за декілька років вони стали аварійними????? Говорячи по народному: Нет слов акромя матерных

01 Листопада 2017, 17:52

Ото Гейко завернула! Каже, що "Так як ми є власники ліфтів, то ми повинні їх зупинити. Відповідальність буде на нас. Потім ніхто нас не буде питати, чи є в нас той висновок на руках чи немає. Жек являється власником. Ми, як власники несемо відповідальність за експлуатацію ліфтів»? По-перше, пані Гейко не знає де вона працює? В Ковелі ніяких ЖЕКів немає майже 20 років. Є РЖКП. Ремонтні житлово-комунальні підприємтства. Пані Гейко явно плутає права власника і балансоутримувача житлового фонду. РЖКП ніколи власником не був. Практично усі багатоквартирні будинки складаються з приватизованих квартир. Нагадаємо пані Гейко норми Цивільного кодексу України, а саме частину 2 статті 382 "Квартира як об'єкт права власності": «2. ВЛАСНИКАМ КВАРТИРИ у дво- або багатоквартирному житловому будинку НАЛЕЖАТЬ НА ПРАВІ СПІЛЬНОЇ СУМІСНОЇ ВЛАСНОСТІ приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, МЕХАНІЧНЕ, ЕЛЕКТРИЧНЕ, САНТЕХНІЧНЕ ТА ІНШЕ ОБЛАДНАННЯ ЗА МЕЖАМИ АБО ВСЕРЕДИНІ квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку». Аналогічно звучать норми Закону "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку". Власниками ліфтів, внутрішньо-будинкових мереж, під'їздів, підвалів, колясочних, стін, даху є виключно власники квартир, що є в приватній власності громадян!

01 Листопада 2017, 19:42

Яке відношення має міський бюджет до приватних багатоповерхових будинків? Їх для того держава і дозволила безплатно приватизувати щоб зняти тягар утримання. Тепер в будинках з приватизованими квартирами всі ремонти мають робитися за кошти приватних власників квартир. Співвласників багатоквартирного будинку.

01 Листопада 2017, 21:05

Хай на них краще заслані козломорді катаються... моторолами стануть...

01 Листопада 2017, 21:08

мешканці будинку складають угоду з РЖКП чи недолугим КП "Верес" і мешканці лпатять гроші в квартплаті на утримання ліфтів. Читайте роздруківку в рахунку. Тому ці гроші йдуть з накопиченнням і повинні бути використані для ремонту ліфтів. А грошики ці йшли на рахунок КП "Верес". І мешканці будинку в праві вимагати ( навіть через суд) саме від КП "Верес" ремонту ліфтів. Гроші для цього зібрані мешканцями у вигляді квартплати. А то що Верес штучно знизив тарифи задля того, щоб виграти тендер, а Товстига їм в цьому підіграв незаконно, то це їх проблеми. Або Балак з Товстигою їх ремонтують, або на зону. Третього не дано. Мешканці, шановні мешканці - звертайтесь на гарячу лінію, в прокуратуру, в суд, до міністра. Ви праві.

01 Листопада 2017, 21:44

попередній дописувач дуже наівний. квартплати мешканців ледве вистачає на зарплату Балаку і його заступнику. Вони собі встановили такі захмаоні зарплати, що ледве влазять ті кошти, яки мешканці заплатили. тому на ремонт грошей вже просто не вистачає. Платіть більше, бо Балак їсти хоче.

01 Листопада 2017, 22:06

Почитаємо на нічку Закон "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку". Можна в слух. Можна усією сім’єю. Так краще доходить. Отож, співвласник багатоквартирного будинку (далі - співвласник) - власник квартири або нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку. Зрозумів, наївний. Ти – співвласник! Які ж обов’язки несе співвласник (стаття 7)? Тобто ти, персонально, як власник приватизованої квартири. Ти, не Верес, не РЖКП, не міська рада, не Товстига, а ти, персонально, зобов’язаний: «1) забезпечувати належне утримання та належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку; 2) забезпечувати технічне обслуговування та у разі необхідності проведення поточного і капітального ремонту спільного майна багатоквартирного будинку; 3) використовувати спільне майно багатоквартирного будинку за призначенням; 4) додержуватися вимог правил утримання багатоквартирного будинку і прибудинкової території, правил пожежної безпеки, санітарних норм; 5) виконувати рішення зборів співвласників; 6) забезпечувати додержання вимог житлового і містобудівного законодавства щодо проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення приміщень або їх частин; 7) відшкодовувати збитки, завдані майну інших співвласників та спільному майну багатоквартирного будинку; 8) додержуватися чистоти в місцях загального користування і тиші згідно з вимогами законодавства; 9) забезпечувати поточний огляд і періодичне обстеження прийнятого в експлуатацію в установленому законодавством порядку багатоквартирного будинку протягом усього життєвого циклу будинку та нести відповідальність за неналежну експлуатацію згідно із законом; 10) своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. 2. КОЖНИЙ СПІВВЛАСНИК НЕСЕ ЗОБОВ’ЯЗАННЯ щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку ПРОПОРЦІЙНО ДО ЙОГО ЧАСТКИ СПІВВЛАСНИКА». Де тут бюджет, наївний? Все просто – плати і буде тобі щастя. На всі твої гроші. І на ліфт теж. А далі ще цікавіше. Читай, наївний статтю 12 про витрати на управління багатоквартирним будинком, які включають твої, як співвласника: «1) витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку; 2) витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку; 2-1) витрати, пов’язані з виконанням зобов’язань за кредитним договором, укладеним за програмами Фонду енергоефективності; 3) ВИТРАТИ НА СПЛАТУ ВИНАГОРОДИ УПРАВИТЕЛЮ в разі його залучення (отут – гроші РЖКП і Вереса, які є винагородою за виконання договору по управлінню); 4) інші витрати, передбачені рішенням співвласників або законом. 2. ВИТРАТИ НА УПРАВЛІННЯ БАГАТОКВАРТИРНИМ БУДИНКОМ РОЗПОДІЛЯЮТЬСЯ МІЖ СПІВВЛАСНИКАМИ ПРОПОРЦІЙНО ДО ЇХНІХ ЧАСТОК СПІВВЛАСНИКА, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат. 3. Невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна НЕ Є ПІДСТАВОЮ ДЛЯ УХИЛЕННЯ ВІД ЗДІЙСНЕННЯ ВИТРАТ НА УПРАВЛІННЯ БАГАТОКВАРТИРНИМ БУДИНКОМ».

01 Листопада 2017, 22:24

читай свою ху...ю сам. можеш і з сім"єю. Заключена углда з управителем, він бере з мешканців гроші і несе відповідальність за стан будинку, бо договором йому це доручили мешканці.

01 Листопада 2017, 22:48

Ху..ня в тебе в голові. Совкова. Коли тобі всі все винні. Ніхто. Нічого. Тобі. Не. Винен. З. Бюджету. Бо до власних повноважень сільських, селищних і міських рад за Законом України «Про місцеве самоврядування в Україні» належать: - виконання чи делегування на конкурсній основі генеральній будівельній організації функцій замовника на будівництво, реконструкцію та ремонт житла, інших об’єктів соціальної та виробничої інфраструктури КОМУНАЛЬНОЇ ВЛАСНОСТІ(пп. 2 п. «а» ч. 1 ст. 31); - проведення капітального ремонту житла для окремих соціально незахищених категорій громадян: інвалідам, ветеранам війни та праці, сім’ям загиблих (померлих або визнаних такими, що пропали безвісти) військовослужбовців, військовослужбовців, звільнених у запас або відставку, інвалідам із дитинства, багатодітним сім’ям (пп. 2 п. «а» ч. 1 ст. 34); Твоє житло приватне і до комунальної власності не належить. Ти не інвалід, ветеран чи багатодітний. Бо навіть в чих випадках міська влада буде ремонтувати житло (квартиру), а не місця загального користування. Тепер щодо угоди з управителем. Так стаття 11 закону "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" дійсно говорить, що управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком. Але, вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за згодою сторін та зазначається у договорі з управителем. У вашому договорі є обовязок управителя капітально відремонтувати ліфт? Думаю, що немає точно. І ще одне. До повноважень зборів співвласників належить прийняття рішень з усіх питань управління багатоквартирним будинком, у тому числі про проведення поточного і капітального ремонтів, реконструкції, реставрації, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку та визначення підрядників для виконання таких робіт. Де тут управитель, наївний.

01 Листопада 2017, 23:14

ти мабуть Гоблін. Я тобі про х....й а ти мені про Олівець. Ляж проспись і все пройде.

01 Листопада 2017, 23:26

Ти мабуть Імбецил? Я йому про закон а він мені про х...й! Випусть кавалка з рук і не тереби. Бо розумний то проспиться. А от дурень ніколи.

02 Листопада 2017, 01:08

Будите ходити пішки

02 Листопада 2017, 04:09

Живу на другому поверсі. Ліфт на нашому поверсі не зупиняється, але Верес бере в загальну суму послуги ліфта. Питаю чому беруть гроші. Відповідь треба зробити так,щоб зупинився на вашому поверсі. Договір не підписую. Договір складений на дуже низькому рівні, нічого конкретного не вказано і не розписано. З Вересу мали подзвонити про результат, пройшло півроку, відповідні ні якої, але квитанції приходять вчасно. РЖКП гроші за ліфт не брав. Ліфт справді часто ламається. Батьки забороняють дітям ним користуватися.Нашому під'їзду менше 16-ти років.

02 Листопада 2017, 11:04

25 років троє живемо на другому поверсі в трикімнатній квартирі, ліфтом не користуємося і весь час платимо однакову суму з тими, що живуть над нами на 7-9 поверхах по 5-7 чоловік у квартирі, добитися правди неможна, хоча ці люди не тільки самі їздять, а ще й до них їздять родичі, друзі.

02 Листопада 2017, 11:10

порахуйте гроші, які мешканці заплатили Вересу за квартплату і на яку суму надано вам послуг і ви побачите наскільки вас Балак обдурив. Там на три ліфти в вистачить. І ще якийсь там Гоблін буде щось доказувати.

02 Листопада 2017, 12:00

А шановна ,Гейко незнала до цього часу, що по заводській аварійний ліфт?Чи в чому справа .Ми тут проживажмо 8 років його давно потрібно відключити

02 Листопада 2017, 13:22

мешканці будинків повинні знати, що на кожен будинок ведеться облік проведених робіт, куди потрачені гроші, які заплатили мешканці будинку, скільки грошей ще є для цього будинку для проведення його утримання в придатному для життя стані. І кожен мешканець має право завітати до управителя будинком і отримати детальну інфолрмацію з цього приводу. Ось і нехай балак відзвітує перед мешканцями будинку по Володимирській 105 куди пішли їхні грошики. А я вам і так скажу куди- на непомірно високу зарплату Балака.

02 Грудня 2017, 20:59

Гейко рахунок від накладної не відрізняє , що ви до неї причепилися з вашим ліфтами